Покупка недвижимости по жилищному сертификату для детей-сирот: условия, требования и порядок использования
В этом видео подробно разобрана покупка недвижимости с использованием жилищного сертификата для детей-сирот в рамках федерального закона № 461-ФЗ от 4 августа 2023 года. Вы узнаете, кто имеет право на получение сертификата, на какие цели можно направить средства и как проходит сделка купли-продажи жилья с государственной поддержкой.
Видео будет полезно гражданам, ранее имевшим статус ребёнка-сироты или оставшегося без попечения родителей, а также специалистам, сопровождающим такие сделки.
Что такое жилищный сертификат для детей-сирот
Жилищный сертификат — это форма единовременной государственной помощи, которая может быть использована:
для покупки благоустроенного жилого помещения;
для полного погашения ипотечного кредита.
Денежные средства по сертификату перечисляются не получателю, а напрямую продавцу недвижимости или кредитной организации, что повышает прозрачность и безопасность сделки.
Кто может получить жилищный сертификат
В видео подробно разобраны основные требования к получателям:
возраст старше 25 лет;
ранее подтверждённый статус ребёнка-сироты или лица, оставшегося без родительского попечения;
наличие стабильного дохода не ниже МРОТ;
уровень среднедушевого дохода семьи выше регионального прожиточного минимума;
отсутствие психиатрических заболеваний, алкоголизма и наркозависимости.
Как определяется сумма сертификата
Разъясняется порядок расчёта выплаты:
с учётом норматива жилой площади;
исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра в регионе проживания;
с учётом приоритетных категорий получателей, установленных законодательством.
Требования к приобретаемому жилью
В видео объясняется, что приобретаемая недвижимость проходит обязательную проверку:
соответствие санитарным и техническим нормам;
пригодность для постоянного проживания;
отсутствие юридических обременений.
Важные нюансы сделки
Отдельное внимание уделено:
особенностям оформления сделки купли-продажи;
взаимодействию с банками и органами контроля;
типичным ошибкам, из-за которых могут отказать в перечислении средств.
Это видео поможет вам понять механизм использования жилищного сертификата, избежать юридических рисков и грамотно подготовиться к покупке недвижимости или закрытию ипотеки.
Посмотрите видео до конца, чтобы разобраться, как купить жильё по жилищному сертификату для детей-сирот и пройти сделку без ошибок и отказов.