3-комнатная квартира 76,3 м², кухня-гостиная, кирпичный дом, Октябрьский район

Продаётся 3-комнатная квартира в кирпичном доме 2003 года постройки, по адресу: ул. им. Карла Маркса, д. 9/19, Октябрьский район. Дом тёплый, ухоженный подъезд, благоустроенный двор с открытой парковкой. Квартира расположена на 10 этаже 10-этажного дома, сверху – полноценное чердачное перекрытие.

Планировка:
– Общая площадь: 76,3 м²
– Жилая: 48,2 м²
– Комнаты: 11 / 10,7 / 17 м² — изолированные
– Кухня-гостиная: 18,2 м²
– Лоджия 6,2 м², застеклена
– Санузел раздельный
– Перепланировок нет

Состояние:
Квартира светлая, тёплая, с хорошей планировкой и панорамным видом. Необходим небольшой косметический ремонт — всё функционально, можно заехать и обновлять постепенно.

Документы:
– 4 собственника: 2 взрослых, 2 ребенка
– Использовался материнский капитал; распоряжение органов опеки получено
– В другой квартире детям будут выделены доли — решение согласовано
– Прописаны двое детей, выпишутся до сделки
– Обременений нет, задолженностей нет
– Чистая продажа, без альтернативы
– Основание — переезд в другой город, новая квартира уже куплена

Инфраструктура:
Дом расположен в одной из наиболее развитых частей Октябрьского района:
– Школа и детский сад — рядом, пешком
– Сетевые магазины в шаговой доступности
– Политехнический университет и Медицинский университет — поблизости
– Рядом лесопарковая зона Кумысная Поляна — отличные прогулочные и спортивные маршруты
– Удобная транспортная развязка